在日本租房子
在日本租房的完整流程，包括找房、看房、申请审查、签约以及搬入前后的注意事项。
办理事项与顺序
寻找房源并联系中介
建议多看几个租房网站（如 SUUMO、Homes），或者找专门面向外国人的中介。看到意向房源后，尽快联系确认是否租给外国人。
预约并看房（内见）
亲自看看周边环境、采光、收纳空间和隔音。如果人还没到日本，可以要求中介帮忙视频线上看房。
提交入居申请
填写入居申请书，通常需要提交在留卡、护照；已工作者需提供收入证明，留学生需提供合格通知书或学生证。同时需提供一位在日本居住的紧急联系人。
接受入居审查
保证会社和房东会审查你的申请。期间保证会社可能会打电话向你确认信息，请保持电话畅通并能用基础日语应对。
听取重要事项说明并签约
宅建士会向你说明房屋的重要事项（重说），这是法律要求。听不懂的地方一定要问清楚。人在海外可进行线上重说（IT重说）。
支付初期费用
初期费用通常包含押金、礼金、中介费、保证会社费、火灾保险等，大概相当于 4-6 个月房租，一般通过银行汇款支付。
开通水电煤气及网络
搬家前一周左右联系自来水局、电力和燃气公司开通服务。燃气开通通常需要本人在场，建议提前预约好时间。
领取钥匙
通常在合同生效日的前一天或当天，带着合同和印章去中介门店领取钥匙。
提交房屋现状确认书
搬进新家的第一天，先检查屋内有没有已有的划痕或污渍，拍照留存并交回确认书，以免退租时产生纠纷。
规则最后核实于 2026-09-25