人还没到日本，住所要准备到什么程度才能办后面的手续？

赴日前如果没有签好长租合约，只定几天酒店或短租也可以入境，但酒店和无长期居住意图的短期住宿无法办理市区町村的住民登记。没有地址，就无法在在留卡上完成登记，进而无法办理日本手机号和银行开户。因此，建议在来日尽可能前锁定长期住所；若只能先住酒店，入境后必须尽快租房，最迟不能超过 90 天，否则可能被取消在留资格。

适用情况

尚未入境日本、正在安排初期住所的人
准备在日本寻找长期租赁住所的外国人

不适用情况

已有公司或学校安排好长期固定宿舍的人

对象：准备来日本

生活阶段：来日前

是否必须办理：建议办理

为什么酒店和短租不能作为地址？

根据日本《住民基本台账法》的解释，住所必须是“生活据点”。像酒店、民宿（Airbnb）或朋友家这样没有长期同住意愿和客观居住事实的临时场所，市区町村役所通常不认定为生活据点，因此不予受理转入登记（住民票）。

没有地址会卡住哪些后续手续？

日本的新生活手续是一环扣一环的。如果没有合规的长租地址，你将无法办理转入登记，市役所也就无法在你的在留卡背面写入地址并盖章。

在留卡上没有地址，根据日本手机实名制（《携带电话不正利用防止法》），你无法办理带有语音通话功能的手机号；而没有手机号和固定地址，银行也会拒绝为你开户，进而导致无法支付房租或接收工资。

赴日前的住宿该怎么准备？

为了顺利过渡，你有两种选择：

方案一（推荐）：在赴日前，通过提供“海外审查”服务的房地产中介，提前看房并签订租赁契约。这样落地当天或次日即可拿钥匙入住，直接办理住民登记。

方案二（临时跳板）：如果无法提前定下房子，可以先预订 1 至 2 周的酒店或短租作为看房期间的临时落脚点。落地后立即找中介看房签约。请注意，在酒店暂住的期间是不计入法定“14天内”地址登记期限的（14天从实际搬入长租住所之日起算）；但如果入境后超过 90 天仍未登记住址，且无正当理由，出入国在留管理厅有权取消你的在留资格。

操作步骤

确定赴日初期的住宿方式
办理地点：国内 / 线上房产中介平台
所需材料：护照、在留资格认定证明书等
时间要求：赴日前 1-2 个月
完成标志：签好长租契约，或预订好落地初期作为跳板的短期酒店
落地后尽快找房签约（若未在赴日前签长租）
办理地点：日本当地房产中介窗口
所需材料：在留卡、护照
时间要求：落地后 1-2 周内
完成标志：签订长期租赁契约并拿到房屋钥匙
前往市役所办理转入登记
办理地点：居住地管辖的市区町村役所窗口
所需材料：在留卡、护照、租赁契约书（视市役所要求）
时间要求：实际搬入新居后的 14 天内
完成标志：在留卡背面被写入新地址并盖章确认

当前下一步：查看到达后的带钱与支付准备

来源与信任

核查于 2026-09-25

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